近期陆续有不少利好楼市消息，沐鸣登录包括疫后复常步伐稳建、加息周期快将完结，加上政府有意进一步放宽首置人士入市按揭安排，种种因素都有助释除市民入市疑虑，为楼市注入强心针。而上周开放现楼示范单位的新盘HENLEY PARK受惠以上消息，加上定价吸引，入场价只需518万元起，即时成为市场焦点。

 

截自6月25日晚上8点，周末两日录得约22,000人次到现楼参观，截至25日晚上8时半，已累计录得2,405票登记。发展商已推出第2号价单，两张价单合共提供228伙，折实平均呎价为21,463元。有入票登记的买家指出，由于HENLEY PARK以现楼发售，定价较预期低水，所以入票登记。

 

HENLEY PARK本身有不少卖点，首先邻近港铁启德站附近的大型楼盘已推售得七七八八，HENLEY PARK步行往港铁站只需约6分钟，4站直达红磡站转乘西铁，6站达金钟站并连繫港岛各站，追求交通便利的置业人士，HENLEY PARK近乎是该区所剩无几的选择。屋苑接近的启德体育园，预料明年下半年落成，到时HENLEY PARK中高层单位可享体育园景及维港景观。至于日常生活配套方面，各个屋苑的商舖大部分已经开业，而启德区内70万呎大型商场及商厦AIRSIDE，已落成并将于今年第三季起试业，内有戏院、超市及数十间餐饮商户，最快年底更有启德SOGO崇光百货店开幕，可以想像到时该区生活配套可进一步完善。

 

HENLEY PARK由2座高座大厦 (GRAND HENLEY)、4座低座大厦 (EDEN) 组成，合共提供740伙；吸引之处是以现楼形式推售，准买家可以即现场睇盘，即买即住或即放租，户型多元化由开放式至三房，另设特色单位，适合各类型住户，包括上车客、换楼客甚至投资者。

 

发展商提供3个现楼示范单位，包括低座A座3楼B室、高座1A座29楼K室及高座1A座29楼L室。低座A座3楼B室为三房一套连衣帽间单位，实用面积649呎，间隔宽敞实用，楼底比同区大部分住宅项目高，客饭厅更巧妙使用天花灯槽连隐藏式LED灯饰，灯光更柔和之馀也可凸显单位高楼底的设计。主人房设有衣帽间，预设多功能衣帽间LEMA Fashion Box，具淨化系统可杀灭污染物、细菌、霉菌以至新型冠状病毒，又採用开放式厨房设计，并备有名牌蒸焗炉。

 

至于高座1A座29楼K室为一房连衣帽间设计，实用面积388呎，单位睡房、浴室及露台皆设趟门，大大节省空间，相当四正实用。高座1A座29楼L室为两房设计，实用面积476呎，沐鸣APP下载最大卖点当然是主人房弧型玻璃可眺望维港景观，靓绝景观市场罕有。

 

至于低密度住宅EDEN位于HENLEY PARK内园位置，为四幢楼高五层的低座住宅大楼，项目走绿色生活路线，Eden Garden内有多处匠心设计的园林区域，包括位于低座专属社区入口的庭园广场、园林宴会厅外的水景花园及绿茵草地，另外更由国际知名设计师Andrew Moor，打造以园林为主题的琉璃艺术作品，在一片绿意之中加入艺术元素。Eden Garden 的“园林宴会厅”于绿茵之间设有水景装置，加上大型落地玻璃窗，气派不凡。内设Teppanyaki Chef及Chef ’s Table，最适合宴请宾客或举行私人派对。室外庭园设有“烧烤天地”，住客可在此户外烧烤。

 

HENLEY PARK的会所落足本钱，以五星级度假酒店为设计蓝本，单是有多种游乐设施的泳池群已相当吸引，40米长的“室外游泳池”、享受日光浴的“日光雅座”、为小朋友而设的“童乐池”、“儿童嬉水池”等，更令人意外的是有室内“水动训练池”，设有水中健身单车，能全方位锻鍊肌肉，属于专业运动员的训练设备，于HENLEY PARK会所竟然都可以玩到；另有VR模拟飞行健身器、攀爬乐园、水疗间及童趣乐园等等，迎合不同类型住客的需要。