新楼按措施带动二手楼价逆市回弹，多个买家趁势入市，市场上录得多宗新高价成交。北角金殿大厦录得未过三年期额印货成交，3房单位成交价为1,550万元，造价及呎价同创屋苑新高，但扣除SSD后，原业主账面蚀约29万元。另屯门翠林花园有2房业主反价后以480万元沽出，较叫价加幅约1.5%。

 

世纪21北山地产严智赟表示，新近录得北角金殿大厦高层B室创新高成交，沐鸣代理招商单位实用面积945方呎，属3房间隔，获区外换楼客以1,550万元承接，实用呎价16,402元，造价及呎价创屋苑单位新高。据了解，原业主于2017年8月购入上址作自住，当时作价1,424万元，持货不足3年沽售，扣除楼价10%额外印花税(SSD)约155万元后，账面贬值约29万元或2%。

 

康怡花园2房930万沽呎价逾2万

 

中原地产杨文杰表示，康怡花园本月连录得3宗成交，平均呎价18,215元。康怡花园最新录得N座高层14室易手，实用面积461方呎，采2房间隔，向东南附靓装修。业主以930万元将单位易手，折合呎价20,174元，成交价理想。杨文杰指，原业主于2011年1月以425万元买入单位，持货8年，账面获利505万元，单位升值119%。

 

翠林花园2房480万易手反价1.5%

 

新界方面，美联物业罗立恒表示，该行新近录得一宗屯门翠林花园反价成交，一位外区首置客以480万元承接2房单位，该屋苑本月暂录约2宗买卖。成交单位为翠林花园Ａ座低层7室，属2房间隔，实用面积约429方呎。原业主叫价约473万元放盘，最终反价以480万元成交，加幅约1.5%，折合呎价约11,189元。资料显示，沐鸣招商主管原业主于1996年8月以约113.8万元购入上址，是次转售账面获利约366.2万元，物业升值逾3.2倍。

 

将军澳交投续旺中小单位受捧

 

中原地产柯勇表示，将军澳二手交投旺势延续至11月，尤其是中小型单位。柯勇指，最新录得一宗将军澳蓝塘傲交投，单位为6座中高层B室，实用面积405方呎，属1房单位，单位坐向东南享内园景及海景，最新以716万元成交，实用呎价17,679元。据了解，原业主于2016年10月以559万元购入单位，持货满3年，属SSD松绑货，现转手账面获利157万元离场，单位期内升值28%。