明翘汇次轮279伙提价约6% 周五卖

图：明翘汇为次轮销售，接受有意购买的人士登记，市场指，次轮最快本周五进行。

 

记者林志光报道：儘管本港暴乱仍未结束，沐鸣帐号注册幸而以合理价卖楼的发展商影响不大。佳明控股（01271）见所发展的青衣明翘汇，上周销情报捷，紧接公布的共279伙单位，较已售单位加价约达6%，市场相信发展商最快本周五为该盘第2轮销售该批单位。

 

佳明继前日公布该盘第4批共138伙的售价后，昨日再公布第5批141伙的售价。该两批单位应是同属一份价单，只有第5批单位中的个别极高层单位略为加价1.5%；如第5批中的1A座31楼D室，实用面积305方呎，售价704.5万元，较第4批的30楼D室，高约3.1%，扣除楼层因素，实际加价约1.5%至1.6%。

 

不过上述两批单位，如与於上周五首轮销售的第1至3批375伙比较，则已加价约3%至6%。如其中第5批中的2座1楼B室，实用面积约426方呎，售价为799.9万元，第2批同面积的2楼同座同室单位，售价只755.3万元，帐面已加价约5.9%，如连同楼层因素，则近6.5%，1楼单位的售价，甚至较第1批单位中、高出12层的16楼同座同室单位还多7000元。

 

发展商表示，过去两日合共推出的279伙单位，售价由595.3万至1324万元，呎价约18350至23797元，如买家选用建筑期付款计劃，当中折实价低於800万元的约有192伙，佔比约69%。而尽享发展商所提供高达楼价21%的折扣优惠，该批单位折实价约470.3万至1046万元，平均折实呎价约16691元，较第3批单位的15847元，高约5.3%。

 

另佳明公布，昨日以招标方式，售出该盘4个实用面积755方呎的2A座A室单位，沐鸣注册总成交价约4835.6万元，其中29楼的成交价达1393万元，呎价约18453元。

 

此外，过去两日一手成交超过200个单位，应是自8月底以来的最多一个周末。