《施政报告》提出借助私人市场力量，加快公营房屋的建造。消息人士表示，房委会未来引入私人承建商一併负责设计及建造前，会先完成一些基本佈局及拟定发展规范，再交由私人承建商进行详细设计。

 

消息人士解释，由于未来10年兴建的逾30万个单位，其中20万需要在后5年才能落成，将部分设计工序交与私人承建商负责，可善用私人市场的人才，并释放房委会的部分人手，令兴建公屋项目增多，沐鸣登录及令未来公营房屋项目的设计更加创新，外貌设计可以变得不一样，但强调房委会仍会负责策划、统筹及监管工作。

 

问到为何不重启昔日应用的私人居屋参建模式，他指由于经过研究后，留意到房委会过去需要以保证价格购回发展商兴建的单位，令发展商没有诱因提出优质楼宇设计，最终落成的楼宇质素变得参差，但这不代表不可以借助私人市场力量参与，故为公私营合作寻找另一个落实模式。

 

至于未来10年兴建的30万个公营房屋单位，消息指4成位于古洞北、洪水桥新发展区，3成位于改划用地。

 

消息人士表示，预计在未来5年落成的公营房屋项目，沐鸣注册由于已完成设计及进行打桩，无法交由私人承建商建造，会在预计五年后落成的项目寻找合适地盘，试行新模式。